Haagbeuklaan 1 – 3
Transformatie van Heilige Geestkerk naar een kinderdagverblijf. De dagkerk en de pastorie maken plaats voor een appartementencomplex.
Let op! Op dit moment bereiden we onze website voor op de invoering van de Omgevingswet en de Wet Kwaliteitsborging voor het Bouwen. Deze wetten gelden vanaf 1 januari 2024. Vanaf deze dag is ook het landelijke Omgevingsloket online. De komende maanden vullen we de informatie op deze website aan.
Locatie
De ontwikkeling vindt plaats op het terrein van de Heilige Geestkerk aan de Haagbeuklaan 1 – 3 in Amstelveen.
Toelichting
Als gevolg van krimpende bezoekersaantallen en afnemend aantal parochieleden heeft het bisdom Haarlem de Heilige Geestparochie en de Urbanusparochie samengevoegd tot één parochie met de Urbanuskerk als standplaats. Het bisdom heeft de Heilige Geestkerk verkocht aan een ontwikkelaar. De eigenaar heeft de gemeente gevraagd mee te werken aan herontwikkeling van zijn panden.
De kerk, de vrijstaande klokkentoren en de pastorie zijn gemeentelijke monumenten. Daarom heeft de gemeente laten onderzoeken of er een ontwikkeling mogelijk is waarbij de monumenten behouden kunnen blijven. Uit dit onderzoek kwam naar voren dat het mogelijk is om het kerkgebouw en de klokkentoren te behouden mits de pastorie en het bijgebouw, zijnde de dagkerk plaatsmaken voor woningbouw. Op 6 oktober 2020 heeft het college van B&W besloten dat het kerkgebouw en de vrijstaande klokkentoren de monumentale status behouden. De dagkerk en het pastoriegebouw zijn daarbij afgevoerd van de gemeentelijke monumentenlijst
De ontwikkelaar heeft vervolgens samen met Hoogeveen Architecten uit Amstelveen een plan uitgewerkt voor de transformatie. Het monumentale kerkgebouw wordt met respect voor de monumentale status verbouwd en de bestemming wordt uitgebreid zodat er een kinderdagverblijf kan worden gerealiseerd.
Naast de kerk komt een doorsteek naar de waterpartij, deze wordt openbaar toegankelijk.. De pastorie en de dagkerk worden gesloopt en hier wordt een appartementengebouw met 57 koopappartementen gerealiseerd. Dit gebouw heeft vijf woonlagen en een half verdiepte parkeergarage en bestaat uit koopappartementen waarvan 59% in het middeldure koopsegment worden gerealiseerd. Hiermee wordt invulling gegeven aan het gemeentelijke beleid om betaalbare woningen in Amstelveen te bouwen. De 34 middeldure woningen kennen een zelfbewoningsplicht van drie jaar, zodat de appartementen drie jaar lang niet mogen worden onderverhuurd. Voor 22 van de 34 middeldure woningen geldt ook een anti-speculatiebeding van vijf jaar. Dat wil zeggen dat als deze woning binnen vijf jaar weer wordt verkocht, een deel van de verkoopwinst voor de gemeente is.
Procedure
Van 22 december 2022 tot en met 1 februari 2023 hebben de ontwerpbesluiten voor het bestemmingsplan, de vaststelling hogere geluidswaarden en de omgevingsvergunning ter inzage gelegen. Gedurende deze periode zijn er 9 zienswijzen over het plan naar voren gebracht.
Wij hebben de naar voren gebrachte zienswijzen opgenomen in een nota van beantwoording. Hierin is een samenvatting van de zienswijzen en de reactie daarop opgenomen. Tevens wordt er in aangegeven of naar aanleiding van de zienswijze het plan is aangepast.
Het college van B en W heeft tijdens de vergadering van 30 mei jl. besloten de benodigde hogere waarden als bedoeld in de Wet geluidhinder vast te stellen. De Raad heeft op 21 juni het bestemmingsplan vastgesteld. De stukken zijn in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Er is beroep ingesteld tegen het bestemmingsplan, de omgevingsvergunning en het besluit tot vaststelling hogere grenswaarden bij de Raad van State. Er is nog geen datum van behandeling ter zitting bekend.
Contact
Wanneer u vragen heeft over het project dan kunt u contact opnemen met de projectmanager via het telefoonnummer (020) 540 49 11 of e-mailen naar bouwprojecten@amstelveen.nl.
Disclaimer
De gemeente draagt geen verantwoordelijkheid voor de planning van de start van de verkoop woningen of reclame-uitingen hierover. Dit is de verantwoordelijkheid van de ontwikkelaar.