Het Alleman Kwartier
Nieuw wijk- en medisch centrum ruimte en drie nieuwe wooncomplexen met koop- en huurwoningen.
Let op! Op dit moment bereiden we onze website voor op de invoering van de Omgevingswet en de Wet Kwaliteitsborging voor het Bouwen. Deze wetten gelden vanaf 1 januari 2024. Vanaf deze dag is ook het landelijke Omgevingsloket online. De komende maanden vullen we de informatie op deze website aan.
Locatie
Het plangebied is gelegen in de wijk Bankras/Kostverloren aan het Oostelijk Halfrond 9 en Den Bloeyenden Wijngaerdt 1 en 3.
Toelichting
Het Alleman Kwartier is een project dat een gebiedsimpuls moet geven aan de wijk Bankras/Kostverloren. Deze stadsvernieuwing voorziet in uitbreiding, verbreding en optimalisering van de gezondheids- en welzijnsfunctie als nieuwe hart van de wijk. Alleman Kwartier biedt verder een evenwichtig en gevarieerd betaalbaar woningbouwprogramma met oog voor specifieke woondoelgroepen en een kwaliteitsimpuls in de herinrichting van de openbare ruimte. Het belang van deze ontwikkeling is drieledig.
Wijkcentrum Alleman
Allereerst is het aangrenzende bijna 42 jaar oude wijkcentrum Alleman toe aan vernieuwing. De leeftijd van het wijkcentrum is zodanig dat levensduurrekkende maatregelen bijna niet meer mogelijk zijn. Voordeel van nieuwbouw is dat het gebouw duurzamer en passend gemaakt kan worden voor toekomstig gebruik.
Medisch Centrum Bankras
Ten tweede heeft het Medisch Centrum Bankras al enkele jaren de wens om uit te breiden. In eerste instantie op de huidige locatie, maar in gesprekken met eigenaar Eigen Haard en met de gemeente is vooral gekeken naar een grootschaligere permanente uitbreiding op een andere locatie. Het medisch centrum heeft meer ruimte nodig voor de huidige huisartsen-, fysiotherapie- en tandartsenpraktijk en ziet dit graag aangevuld met apotheek Bankras
Het huidige wijkcentrum en het medisch centrum komen samen in het nieuw te bouwen multifunctioneel centrum (G1)
Woningen (G2 t/m G4)
Bovendien is op deze locatie ruimte om invulling te geven aan de urgentie om meer betaalbare woningen te bouwen. Uitgangspunt van het plan is om ongeveer 120 woningen te realiseren waarvan circa 30 sociale huurappartementen en 90 koopappartementen in het lage en hoge middensegment. Een deel van de woningen komt beschikbaar voor specifieke woondoelgroepen.
Planning
Het ontwerp bestemmingsplan voor eerste deel Alleman Kwartier (G2) voor het woongebouw met maximaal 33 woningen aan Oostelijk Halfrond 9 en het nieuwe multifunctionele gebouw ten behoeve van het wijk- en medische centrum (G1) hebben tot en met januari 2024 ter inzage gelegen. Een bestemmingsplan bevat nog geen uitwerking van de woningen maar wel het bebouwingsvlak en bijvoorbeeld wat de maximale bouwhoogte mag worden.
De verwachting is dat het bestemmingsplan in mei/juni 2024 ter vaststelling aan de gemeenteraad wordt aangeboden.
Wanneer de zorgverleners en Participe zijn verhuisd naar het nieuwe gebouw (G1), naar verwachting niet eerder dan 2026, dan volgt de sloop van de huidige gebouwen en kan de ontwikkeling van de twee nieuwe appartementencomplexen (G3 en G4 - circa 60 koopappartementen en circa 30 sociale huurappartementen) aan Den Bloeyenden Wijngaerdt 1 en 3 starten. De verwachting is ook dat de bouw van het woongebouw aan het Oostelijk Halfrond niet eerder dan in 2026 zal starten.
Contact
Bij vragen over het project kunt u contact opnemen met de projectleider via het telefoonnummer: (020) 5404911 of per e-mail via: bouwprojecten@amstelveen