Groen van Prinstererlaan 114

Locatie

Het plan omvat het realiseren van een appartementengebouw met ongeveer 310 appartementen op de hoek van de Meester G. Groen van Prinstererlaan en de Burgemeester Haspelslaan. Op deze plek staat momenteel nog een kantoorgebouw met bijbehorend parkeerterrein. Het gebouw staat op een grondoppervlakte van ongeveer 60 bij 66 meter waarbij zowel ingangen zijn voorzien aan de Meester G. Groen van Prinstererlaan als de Burgemeester Haspelslaan.

Toelichting

Het plan bestaat uit een gebouw met twee hoogteaccenten tot 17 lagen hoog (bijna 57 meter boven maaiveld) aan de Groen van Prinstererlaan en 15 lagen hoog aan de zuidzijde van het gebouw (ongeveer 51 meter boven maaiveld). Het parkeren wordt op twee lagen opgelost, waarbij één parkeerlaag ondergronds ligt en één parkeerlaag op maaiveld. Aan de twee straatzijdes wordt deze parkeerlaag op maaiveld omzoomd door woningen. In de ruimte op de hoek van de twee lanen is een commerciële functie voorzien, zoals mogelijk een fitnessruimte, zodat hier een levendig aanzicht wordt gecreëerd. De appartementen kennen een variatie in verschillende prijscategorieën en groottes, van het laag-middeldure segment tot vrije sectorwoningen. Ten opzichte van de ontwerp Startnotitie is er meer ruimte gekomen voor de middeldure sector, 66% nu in plaats van eerder 50%.

De rooilijn van het gebouw ligt aan de zijde van de groenzone in lijn met de grens van het kantoorkavel aan de zuidzijde van Groen van Prinstererlaan 114. Er is in het plan ruimte voor een groene binnentuin met twee entrees die bereikbaar zijn voor omwonenden. In de binnentuin en rond het gebouw kan groen weer een plek krijgen.

De parkeernorm is met 0,7 per woning laag, maar bewoners van dit pand krijgen geen parkeervergunning op straat en er wordt voorzien in een aanbod van deelmobiliteit in de parkeergarage. Dit betekent dat bewoners bijvoorbeeld gebruik kunnen maken van deel-auto’s, - scooters, -(bak)fietsen en -busjes.

Voor het plan is een schaduwstudie gemaakt door de architect van het plan. Deze is in meerdere animaties op verschillende tijdstippen weergegeven, zodat het effect van de schaduw zichtbaar is. Zichtbaar is dat de schaduwen van het gebouw de bebouwing in de omgeving raken, maar niet voor lange tijd, iets wat mede veroorzaakt wordt door het smaller oplopen van de toppen.

Op het Youtube kanaal van de gemeente kunt u de animaties en bijbehorende toelichting van de bezonning bekijken.

Planning

Op 11 maart 2020 is de Startnotitie door de gemeenteraad vastgesteld. De gemeente en ontwikkelaar zijn momenteel bezig met het nader maken van afspraken omtrent de verkoop van de grond en de voorwaarden waarbinnen het bouwplan kan worden gerealiseerd. Wanneer de overeenkomst tussen beide partijen is gesloten, start de gemeente met de ruimtelijke procedure. Normaliter is dit een bestemmingsplan, maar met de Omgevingswet die op 1 januari 2022 ingaat, wordt dit mogelijk een Omgevingsplan. Hierbij kunnen zienswijzen worden ingediend en beroep worden ingesteld.
Wanneer het omgevings- of bestemmingsplan onherroepelijk is, kan een omgevingsvergunning worden afgegeven. Deze staat ook open voor bezwaar en beroep. Na onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning kan de bouw starten. Verwachting is dat dit niet eerder zal zijn dan 2022.

Contact

Wanneer u vragen heeft over dit project, dan kunt u contact opnemen met de projectmanager via het telefoonnummer: (020) 540 4911 of via het e-mailadres: bouwprojecten@amstelveen.nl.