Landtong

Van startnotitie naar bestemmingsplan

Op 2 oktober 2019 heeft de gemeenteraad de Startnotitie Landtong vastgesteld. Dit betekent dat nu gewerkt wordt aan het opstellen van een bestemmingsplan waarin de inhoud van de Startnotitie wordt verwerkt. Naar verwachting wordt deze in het najaar van 2020 in procedure gebracht. Gelijktijdig wordt het ontwerptraject voor het brede schoolgebouw in gang gezet.  

Achtergrond

Het plangebied Landtong betreft het gebied aan de Landtong en Kringloop tussen Groenhof en de Bovenkerkerpolder. Het cluster van acht schoolgebouwen en gymzalen is rond 1970 gebouwd en aan het eind van de fysieke levensduur. Dit biedt kansen om het gebied opnieuw in te richten en beter te ontsluiten, omdat het gebied door de setting van de gebouwen nu niet uitnodigend is om te betreden. Het nieuwe schoolgebouw kan, inclusief kinderdagopvang en buitenschoolse opvang, veel compacter worden gebouwd dan in de huidige situatie het geval is. Hierdoor ontstaat ruimte om op de vrij te vallen delen woningbouw te realiseren, met behoud van de groen- en buitenvoorzieningen die het gebied nu ook kenmerken. Doelstelling is om de woningbouw in de betaalbare middeldure sector te realiseren.

Het plan in het kort

De basisscholen De Akker en De Horizon, de kinderopvang ‘t Stoellandje en een gymzaal zullen in één gebouw onder één dak worden geclusterd aan de noordzijde van het plangebied met daarbij een royaal schoolplein. Ten opzichte van de ontwerp Startnotitie is het bouwvlak van dit schoolgebouw 10 meter verschoven richting Landtong. Dit is zo opgenomen in de Startnotitie en wordt nu opvolgend verwerkt in het bestemmingsplan. Centraal in het gebied worden vervolgens de sportvoorzieningen gerealiseerd die nu ook in het gebied aanwezig zijn, zoals een onverhard trapveld en een verhard veld. Door het gebied wordt een nieuw fietspad van winkelcentrum Groenhof naar de Bovenkerkerpolder gerealiseerd. Het halen en brengen van kinderen (“Kiss & Ride”) wordt georganiseerd vanaf een nieuw parkeerterrein tussen de Landtong en het nieuwe schoolgebouw. Dit parkeerterrein fungeert buiten breng- en haaltijden van de kinderen als speelterrein. Aan de Landtong zelf is een nieuw woongebouw geprojecteerd van vijf woonlagen bovenop een halfverdiepte parkeergarage. Langs de Kringloop komt een drietal appartementengebouwen , waarvan één met vijf woonlagen en de andere twee met vier woonlagen, waarbij de bovenste laag terugliggend wordt gerealiseerd.

Verder proces Project Landtong

De gemeente is nu bezig met het opstellen van het bestemmingsplan. Bedoeling is om het ontwerp bestemmingsplan in het derde kwartaal van 2020 in procedure te brengen. Parallel wordt ook het schoolgebouw nader ontworpen. Het is de bedoeling dat de bouw van het schoolgebouw voorop blijft lopen in de planning en dat pas met de woningbouw kan worden gestart als het schoolgebouw is gerealiseerd. Zoals het er nu naar uit ziet is het schoolgebouw begin 2023 gereed en kan woningbouw niet eerder dan eind 2023 starten. Meer over de planning, de vervolgstappen en de context van het project kunt u lezen in de Startnotitie.