De Scheg Oost

De Scheg is de beoogde laatste grote nieuwbouwwijk van Amstelveen. Het krijgt een bijzonder woonmilieu met een Amstelveense uitstraling. De wijk wordt energiezuinig en duurzaam en de openbare ruimte krijgt veel groen met een centrale singel en  een groene rand. 

De nieuwe woningen dragen bij aan de doorstroming op de woningmarkt in Amstelveen. Totaal gaat het om circa 1400 woningen.

Locatie

Het gebied van De Scheg is gelegen direct ten zuiden van J.C. van Hattumweg, onder de bestaande woonwijk Westwijk. In onderstaand kaartbeeld zijn de drie te onderscheiden deelgebieden aangegeven.

-       Deelgebied West (tussen de Legmeerdijk en Noordammerweg)
-       Deelgebied Midden (tussen Noordammerweg en spoortracé)
-       Deelgebied Oost (tussen spoortracé en Bovenkerkerweg)

Toelichting

De plannen voor De Scheg voorzien in de grote behoefte aan woningen die een bijdrage leveren aan de doorstroming op de woningmarkt en zijn gericht op het middeldure en hogere woonsegment. Zowel in de Ontwikkelvisie als het Ruimtelijk Raamwerk is de ambitie uitgesproken om van De Scheg een aantrekkelijke, duurzame en groene woonwijk te maken.

In deelgebied Oost worden 172 koopwoningen, met de volgende verdeling: 30 rijwoningen, 43 twee-onder-één kap/ geschakelde woningen, 10 vrijstaande woningen, 13 eiland-woningen en 76 appartementen (48 middelduur, 28 duur).

Planning

Het bestemmingsplan is op 1 juni 2022 door de gemeenteraad vastgesteld.

De aanvraag omgevingsvergunning is ingediend en de koopwoningen zijn in de verkoop gebracht.

Indien u belangstelling heeft voor een koopwoning in deelgebied Oost kunt u dit kenbaar maken bij VORM Ontwikkeling via de website https://vorm.nl/eilandseigen

Beleidskaders

Eind 2015 heeft de gemeenteraad de Ontwikkelvisie Scheg Noorder Legmeerpolder vastgesteld. Hierin zijn de belangrijkste kaders voor de ontwikkeling van De Scheg vastgelegd. De Ontwikkelvisie bestaat uit de Ontwikkelvisie zelf, maar ook uit het Ruimtelijk Kader, een Nota van Beantwoording en een Financiële haalbaarheidsberekening. Hieronder kunt u deze stukken downloaden.

Daarnaast heeft de gemeenteraad in februari 2020 het Ruimtelijk Raamwerk De Scheg vastgesteld. Dit raamwerk was noodzakelijk vanwege een aantal gewijzigde aspecten ten opzichte van de eerder vastgestelde Ontwikkelvisie:

- In 2017 heeft een aanpassing plaatsgevonden van het Luchthavenindelingbesluit. Hierdoor is de zogenaamde 20Ke-contour in zuidelijke richting verschoven waardoor het plangebied is uitgebreid. De maximale dichtheid van 25 woningen per hectare is daarbij ongewijzigd gebleven. 

- In 2018 is het vergunningvrij bouwen gepubliceerd waardoor het mogelijk was om meer ruimte en mogelijkheden te bieden voor aan- en bijbouwen bij woningen. Deze verruiming van bouwmogelijkheden is opgenomen in het Ruimtelijk Raamwerk;

Actief op de hoogte blijven

Op www.overheid.nl bekendmakingen vindt u nieuwe regelgeving, zoals een (voor) ontwerpbestemmingsplan. Bovendien vindt u daar berichtgeving over vergunningen voor activiteiten in uw buurt, zoals evenementen en bouwplannen. Via deze link kunt u zich aanmelden voor hun e-mailservice. Hiermee ontvangt u een e-mail als er in uw buurt een besluit in voorbereiding is en hoe kunt reageren.

De gemeente gebruikt de OmgevingsAlert app om burgers en bedrijven te informeren over vergunningen, bestemmingsplanwijzigingen en ander lokale bekendmakingen. U kunt deze app downloaden in de appstore van uw keuze.

Contact

Bij vragen over het project kunt u contact opnemen met de projectleider via het telefoonnummer: (020) 5404911 of per e-mail via: bouwprojecten@amstelveen.nl

Disclaimer

Aanbiedingen voor beleggen in grond De Scheg

De gemeente weet dat marktpartijen grond als beleggingsobject aanbieden in de Scheg. De gemeente Amstelveen draagt geen verantwoordelijkheid voor de informatie die via deze marktpartijen wordt verstrekt. De gemeentelijke informatie over De Scheg treft u aan op deze website en in de Ontwikkelvisie. Wij raden u aan dit goed te lezen en te kijken of de aanbiedingen van andere partijen overeenkomen met de informatie op deze website.