Bedrijventerrein Amstelveen-Zuid (BTAZ)

Locatie

Het gaat om het gebied langs de noord- en zuidkant van de N201 tussen de Zijdelweg en bedrijventerrein De Loeten.

Toelichting

Het bedrijventerrein is nodig voor de vestiging of uitbreiding van lokale en regionale bedrijven uit deze regio. Bovendien wil Amstelveen ruimte kunnen bieden aan bedrijven die momenteel op bedrijventerrein Legmeer zijn gevestigd en willen verhuizen vanwege de beoogde transformatie van bedrijventerrein Legmeer naar een woon-/werkgebied

Kaders

Bestemmingsplan en Exploitatieplan

Op 10 november 2021 heeft de gemeenteraad de volgende stukken vastgesteld:

• bestemmingsplan BTAZ met m.e.r.-beoordelingsbesluit
• exploitatieplan BTAZ
• beeldkwaliteitsplan BTAZ

De stukken zijn te raadplegen via de landelijke voorziening www.ruimtelijkeplannen.nl onder het plannummer NL.IMRO.0362.21B-VG01 of op de gemeentelijke site www.0362.ropubliceer.nl

Na de vaststelling van de stukken door de gemeenteraad isberoep ingesteld bij de Raad van State. Op 8 februari 2023 heeft de Raad van State hierover uitspraak gedaan.

Ten aanzien van het bestemmingsplan is de Raad van State akkoord met een door de gemeente voorgestelde technische wijziging van een planregel. Het bestemmingsplan is daarmee op 8 februari 2023 onherroepelijk geworden en de technische wijziging is gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl

Over de beroepen tegen het exploitatieplan heeft de Raad van State een voorlopige uitspraak gedaan. De gemeente moet twee particuliere eigendommen in het plangebied opnieuw taxeren. Het herstelde exploitatieplan BTAZ leggen we binnen 16 weken na de uitspraak ter besluitvorming voor aan de gemeenteraad. Het besluit wordt via de wettelijk voorgeschreven wijze bekend gemaakt, waarna belanghebbenden zienswijzen kunnen indienen. De Raad van State zal uiteindelijk einduitspraak doen.

Beleidsregel ‘Leidraad duurzaam bouwen en gebiedsontwikkeling Bedrijventerrein Amstelveen Zuid (BTAZ)’.

Het college van B en W heeft op 9 november 2021 de Beleidsregel ‘Leidraad duurzaam bouwen en gebiedsontwikkeling BTAZ’ vastgesteld.

Met deze beleidsregel ‘Leidraad Duurzaam Bouwen en Gebiedsontwikkeling BTAZ’ geeft het college uitvoering aan een duurzame ontwikkeling van het ontwikkelgebied BTAZ. Deze Beleidsregel vormt tevens de uitwerking van de open norm en voorwaarden die in de regels van het bestemmingsplan BTAZ zijn opgenomen. Met de uitwerking in beleidsregels wordt de mogelijkheid geboden om op een aantal thema's gedurende de looptijd van het bestemmingsplan BTAZ nadere sturing te geven aan activiteiten en functies met het oog op het realiseren van een gezonde en veilige fysieke leefomgeving en een goede omgevingskwaliteit.

In de regels van het bestemmingsplan is, waar van toepassing, een verwijzing naar de beleidsregel opgenomen.

De beleidsregel geeft voor inwoners, bedrijven, ontwikkelaars én gemeente duidelijkheid over op welke wijze voldaan wordt aan de open normen die gebruikt moeten worden bij het behandelen van omgevingsvergunningen voor bouwen en gebruik.De beleidsregel ‘Leidraad duurzaam bouwen en gebiedsontwikkeling BTAZ’ is op 22 november 2021 gepubliceerd in het gemeenteblad https://www.officielebekendmakingen.nl/gmb-2021-423411.html

Contact

Het antwoord op veelgestelde vragen vindt u hieronder. Voor meer informatie over het plan en het proces kunt u terecht bij Eric Heerschop via het e-mailadres: bouwprojecten@amstelveen.nl.

FAQ

Voor wie is het bedrijventerrein Amstelveen (BTAZ) bestemd?

Dit nieuwe bedrijventerrein biedt onder andere ruimte aan bedrijven en instellingen die nu gevestigd zijn op bedrijventerrein Legmeer en een nieuwe locatie zoeken binnen de gemeente. Bovendien is er binnen dit gebied plek voor bedrijven die zich lokaal en regionaal verder willen ontwikkelen. Op deze manier blijft (lokaal gebonden) bedrijvigheid en werkgelegenheid in Amstelveen en ontstaan er nieuwe economische kansen.

Hoe kom ik als eigenaar van een bedrijf aan een kavel op BTAZ?

De meeste grond op BTAZ is in handen van particuliere eigenaren. De gemeente heeft één perceel in eigendom Voor het uitgeven van de grond in onze eigendom zijn wij gehouden om te handelen conform (o.a.) het Didam-arrest. Particuliere eigenaren hoeven dat niet en kunnen kavels 1 op 1 verkopen aan gegadigden.

Zijn er al bedrijven vertrokken naar BTAZ?

Martinez, nu nog gevestigd op bedrijventerrein Legmeer, realiseert een nieuw bedrijfspand op BTAZ. De planning is dat in 2023 deze vestiging in productie zal zijn.

Is er een parkeerbeleid binnen BTAZ?

Parkeren dient geheel op eigen terrein plaats te vinden. Ook de interne logistiek moet op eigen terrein plaatsvinden. De openbare ruimte voorziet niet in parkeergelegenheid.

Hoe wordt omgegaan met de milieucategorieën binnen BTAZ?

Volgens de nieuwe richtlijnen worden bedrijven niet meer ingedeeld in categorieën. De bedrijven dienen zelf aan te geven of zij voldoen aan de verschillende milieunormen. Denk aan contouren van geluid en geur. De regels hierover zijn vastgelegd in het bestemmingsplan dat is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Aan welke randvoorwaarden moet een pand voldoen op BTAZ?

Voor het bedrijventerrein Amstelveen Zuid (BTAZ) is een beeldkwaliteitsplan opgesteld dat door de gemeenteraad is vastgesteld. Dit vormt het leidend kader voor het toetsen van gebouwen bij het afgeven van een omgevingsvergunning door de gemeente.

Hoe wordt omgegaan met duurzaamheid?

Voor het bedrijventerrein BTAZ is een Leidraad ‘Duurzaam bouwen en gebiedsontwikkeling BTAZ’ opgesteld. Bij het ontwikkelen van een perceel en het ontwerpen van een gebouw dient de leidraad gevolgd te worden.