Het Alleman Kwartier

Rondom het nieuwe wijk- en medisch centrum ruimte worden drie nieuwe wooncomplexen gerealiseerd met circa 116 koopwoningen en ongeveer 30 sociale huurwoningen.

Locatie

Het plangebied is gelegen in de wijk Bankras/Kostverloren aan het Oostelijk Halfrond 9 en den Bloeyenden Wijngaerdt 1 en 3.

Toelichting

Het Alleman Kwartier is een project dat een gebiedsimpuls moet geven aan de wijk Bankras/Kostverloren. Deze stadsvernieuwing voorziet in uitbreiding, verbreding en optimalisering van de gezondheids- en welzijnsfunctie als nieuwe hart van de wijk. Alleman Kwartier biedt verder een evenwichtig en gevarieerd betaalbaar woningbouwprogramma met oog voor specifieke woondoelgroepen en een kwaliteitsimpuls in de herinrichting van de openbare ruimte. Het belang van deze ontwikkeling is drieledig. 

Wijkcentrum Alleman

Allereerst is het aangrenzende bijna 42 jaar oude wijkcentrum Alleman toe aan vernieuwing. De leeftijd van het wijkcentrum is zodanig dat levensduur rekkende maatregelen bijna niet meer mogelijk zijn. Voordeel van nieuwbouw is dat het gebouw duurzamer en passend gemaakt kan worden voor toekomstig gebruik.

Medisch centrum Bankras

Ten tweede heeft het medisch centrum Bankras al enkele jaren de wens om uit te breiden. In eerste instantie op de huidige locatie, maar in gesprekken met eigenaar Eigen Haard en met de gemeente is vooral gekeken naar een grootschaligere permanente uitbreiding op een andere locatie. Het medisch centrum heeft meer ruimte nodig voor de huidige huisartsen-, fysiotherapie- en tandartsenpraktijk en ziet dit graag aangevuld met apotheek Bankras.

Woningen

Bovendien is op deze locatie ruimte om invulling te geven aan de urgentie om meer betaalbare woningen te bouwen. Uitgangspunt van het plan is om ongeveer 146 woningen te realiseren waarvan circa 30 sociale huurappartementen en 116 koopappartementen in het lage en hoge middensegment. Een deel van de woningen komen beschikbaar voor specifieke woondoelgroepen. 

Planning

In december 2019 is de Startnotitie vrijgegeven voor inspraak. De gemeente heeft de binnengekomen reacties opgenomen in een Nota van Beantwoording en voorzien van een antwoord. Deze Nota van Beantwoording is bij Downloads te vinden. Op basis van de reacties zijn onder meer aanpassingen gedaan ten aanzien van de locatie en het bouwvolume van één wooncomplex, het groen, de verkeerscirculatie en het aantal parkeerplekken.

De Startnotitie is samen met de Nota van Beantwoording op 1 juli 2020 door de gemeenteraad vastgesteld.  

Woningbouw

Tijdens de behandeling van de startnotitie heeft de gemeenteraad het College van B en W gevraagd de buurt mee te nemen in het uitwerken van de bouwvlakken, het opstellen van het beeldkwaliteitsplan en de herinrichting van het groen in de openbare ruimte. In maart 2021 heeft het College omwonenden voorgesteld om het beoogde appartementencomplex aan het Oostelijk Halfrond gebouw G2 te verlagen van 6 naar 5 verdiepingen (18 naar 15 meter). Dit is mogelijk door het gebouw op te splitsen in 2 aparte gebouwen. Het aantal woningen daalt als het gevolg hiervan niet. Hierdoor probeert de gemeente zo goed mogelijk tegemoet te komen aan de geluiden vanuit de buurt zonder buiten de door de gemeenteraad vastgestelde kaders te treden.

De volgende stap in het planproces is het opstellen van een ontwerpbestemmingsplan. Bij de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan hebben belanghebbenden de mogelijkheid een zienswijze in te dienen. Omwonenden ontvangen hierover te zijner tijd meer informatie.

Multifunctioneel centrum

Begin 2021 heeft de gemeente een intentieovereenkomst met de zorgverleners afgesloten. Samen met de zorgverleners start de gemeente een gezamenlijk ontwerpproces voor het toekomstige gebouw. Het multifunctionele centrum past binnen de kaders van het vigerende bestemmingsplan. In tegenstelling tot de woningbouw van het project, is een bestemmingsplanwijziging daardoor niet vereist voor dit multifunctionele centrum.

Wob-verzoek informatie en documenten Allemankwartier

De gemeente heeft over het project Allemankwartier Wob-verzoeken ontvangen. De verzoeken en bijbehorende besluiten zijn te bekijken op de pagina Openbaar gemaakte informatie Wob-verzoeken.

Contact

Voor meer informatie over het plan en het proces kunt u terecht bij de projectmanager Celine Knip via het e-mailadres: bouwprojecten@amstelveen.nl.