Legmeer (bedrijventerrein)

Op bedrijventerrein Legmeer, gelegen in de bebouwde kom van Amstelveen, vindt u een grote verscheidenheid aan bedrijven. Onder andere groothandelsbedrijven, autobedrijven, zakelijke dienstverleners, de gemeentewerf en het afvalbrengstation zijn op Legmeer gevestigd.

Oorspronkelijk lag het bedrijventerrein aan de rand van de gemeente Amstelveen. In de loop der jaren is het binnen bebouwd gebied komen te liggen. Vanwege de grote vraag naar woningbouw is de gemeente samen met ondernemers van Legmeer sinds begin 2018 begonnen aan het opstellen van een transformatie perspectief. Het doel is een gemengd woon-werkgebied op Legmeer te realiseren.

Dit vergt een zorgvuldig proces; behoud en mogelijk in de toekomst ook uitbreiding van de bedrijvenvoorraad in Amstelveen dient in dit proces voorop te staan.

De gemeente onderzoekt de mogelijkheden tot kostenverhaal, waarbij het uitgangspunt is dat de gemeente primair uitgaat van 100 % kostenverhaal. Op dit moment worden er scenario's doorgerekend naar de hoogte van de door de zelfrealisatoren te betalen exploitatiebijdragen, een en ander afhankelijk van de door de gemeente aan te leggen voorzieningen. De mogelijkheden van het kostenverhaal bepalen óf én wanneer en hoe de gemeente zal investeren in de aanleg van voorzieningen van openbaar nut, nadat ook de gemeenteraad met een daartoe strekkend voorstel heeft ingestemd.

Kenmerken plangebied:

• Kavels: enkel bestaande bedrijfsruimte beschikbaar voor beperkte periode (i.v.m. het transformatie perspectief). Grootte van beschikbare bedrijfsruimte varieert.
• Milieucategorie: 3.1 (= minimale afstand van 50 meter tot woonwijken)
• Zichtlocaties: deels, zichtbaar vanaf de Bovenkerkerweg
• Gevestigde bedrijven: Canon Nederland, Martinez Chocolatier, Mean Well Europe, Screen Europe, Kragtwijk Catering, Volvo Bangarage, Gold Car

Bereikbaarheid en ligging:

• In de bebouwde kom van Amstelveen, in de Metropoolregio Amsterdam
• 30 minuten naar Amsterdam centrum, 15 minuten naar Schiphol (met de auto)
• 10 minuten naar Amstelveen centrum met de bus (halte: Zagerij)
• Direct bereikbaar via de A9 (5 minuten tot afrit 5 Amstelveen), snelle toegang tot de A2, A4 en A10

Legmeer Leeft

Het herontwikkelen van een bestaand gebied zoals Legmeer is ingewikkelder en ingrijpender dan het ontwikkelen van onbebouwde grond. Het is een proces van jaren. Voor het verplaatsen van sommige bedrijven is het noodzakelijk dat een nieuw en goed bereikbaar bedrijventerrein in Amstelveen-Zuid (BTAZ) wordt gerealiseerd.

Zelf studeert de gemeente op een mogelijke verplaatsing van het afvalbrengstation en de gemeentewerf. De gemeente voert regie over beide ontwikkelingen en het is aan de markt om deze te volgen en in te vullen. Daarom werkt de gemeente actief samen met grondeigenaren op bedrijventerrein Legmeer, ondernemers en omwonenden om tot haalbare ontwikkelscenario’s te komen van de transformatie. Het college van B en W legt vervolgens diverse stukken ter besluitvorming voor aan de gemeenteraad: een ontwikkelvisie Legmeer, startnotitie BTAZ, beeldkwaliteitsplannen en uiteindelijk bestemmingsplannen.

In het bestemmingsplan wordt bepaald wat er uiteindelijk ontwikkeld kan worden en welke grondprijzen hieronder liggen. De gemeente onderzoekt of naast de gebruikelijke kosten voor het wijzigen van de bestemming en de herinrichting van de openbare ruimte ook de aanleg van (bovenwijkse) voorzieningen, zoals extra toegangswegen, kunnen worden verhaald op ontwikkelaars. De ontwikkelingen moeten financieel haalbaar en uitvoerbaar zijn. De gemeente stelt pas een bestemmingsplan vast als er afspraken zijn gemaakt over de door gemeente op marktpartijen te verhalen wettelijke kosten.

Meer informatie

Voor meer informatie over het bouwproject kunt u terecht op de pagina Transformatie Legmeer. Mocht u vragen hebben dan kunt u een mail sturen naar de Programma manager Roy van Pamelen via r.van.pamelen@amstelveen.nl of Programma secretaris Martie de Boer via m.de.boer@amstelveen.nl.