Nieuw Legmeer: informatie voor ondernemers
Bent u ondernemer? Op deze pagina vindt u informatie rondom de transformatie van het bedrijventerrein Legmeer naar de woon-werkwijk Nieuw Legmeer.
Verouderd bedrijventerrein en behoefte aan woningen
Het bedrijventerrein Legmeer is gebouwd in jaren 70 en 80 aan de rand van de gemeente. Het ligt nu tussen verschillende woonwijken. Veel van de gebouwen zijn verouderd en voldoen niet meer aan de eisen van nu, en de toekomstige eisen op gebied van duurzaamheid.
In het hele land is er grote behoefte aan woningen. Ook in de gemeente Amstelveen. De schatting is dat er in periode 2017-2040 ongeveer 230.000 woningen in de Metropoolregio Amsterdam bij moeten komen om te voldoen aan de extra vraag van mensen die hier willen komen wonen. Dit staat nog los van het tekort dat er nu al is op de woningmarkt. De gemeente wil onder andere starters en jonge gezinnen de kans geven om in Amstelveen te blijven en ouderen om in een comfortabel appartement te wonen.
Legmeer is nog de enige locatie binnen de bebouwde kom van onze gemeente waar uitgebreide woningbouw voor verschillende doelgroepen mogelijk is. Het Luchthaven Indelingsbesluit (LIB) zit hierbij niet in de weg voor dit gebied.
Vele eigenaren en belangen
Het bedrijventerrein is in het bezit van meer dan 130 eigenaren en kent meer dan 200 bedrijven en instanties. De gemeente is eigenaar van het afvalbrengstation en de gemeentewerf. Daarnaast is de gemeente eigenaar van de openbare ruimte zoals de wegen, het groen en het water.
Iedere grondeigenaar heeft de mogelijkheid zijn of haar eigendom te herontwikkelen. Het initiatief en tempo tot herontwikkeling ligt bij de private eigenaren/ initiatiefnemers. De gemeente vervult daarbij de rol van facilitator. Zij zal zich als partner opstellen om gezamenlijk met initiatiefnemers mogelijkheden te verkennen om tot kwalitatief hoogwaardige plannen te komen. De transformatie gaat leiden tot veranderingen in de bedrijvigheid en de arbeidsplaatsen in het gebied. Ook zal een deel van de bestaande arbeidsplaatsen verhuizen naar andere locaties, wanneer deze niet ingepast kan worden. Zo verhuizen de beide gemeentelijke instellingen naar het nieuw te bouwen Bedrijvencentrum Amstelveen Zuid (BTAZ).
Overlast
We verwachten in 2026 met de bouw te starten. De gehele transformatie zal zo’n 15 tot 20 jaar gaan duren. Dit gaat niet zonder overlast. Dit geldt voor zowel de (toekomstige) bewoners als voor de bedrijven die actief zijn en/of blijven in Legmeer. De verkeersstromen voor het bouw-, werk- en woonverkeer scheiden we zo veel mogelijk en de bouw voeren we uit in verschillende fases.