Bed & Breakfast

Bed & Breakfast of Vakantieverhuur?

Belangrijk is om te bepalen of u een Bed & Breakfast wenst te realiseren of dat u Vakantieverhuur van uw woning wilt realiseren gedurende uw afwezigheid. Vakantieverhuur meldt u aan wanneer u zelf niet aanwezig bent in de woning en de woning, of delen daarvan, verhuurt voor hotelmatige doeleinden. De eisen die worden gesteld aan Vakantieverhuur, vindt u terug op de pagina Vakantieverhuur.

Voorwaarden

Wanneer u een Bed & Breakfast wilt realiseren in uw woning, dan dient u onder andere aan de volgende voorwaarden te voldoen:

• U dient als hoofdbewoner te allen tijde aanwezig te zijn in de woning;
• U mag maximaal 30% van de woning gebruiken voor uw Bed & Breakfast;
• U mag maximaal 4 personen laten verblijven tenzij het een gezin is met meer dan 2 kinderen;
• U mag uw Bed & Breakfast uitsluitend realiseren in het hoofdgebouw, dus niet in een bijgebouw of schuur;
• Per gastenkamer dient u minimaal één parkeerplaats te realiseren op eigen terrein;
• U mag geen horeca- of detailhandelsactiviteiten verlenen/bedrijven;
• U mag uw Bed & Breakfast niet vestigen in een woning van een woningcorporatie;

De vergunning geldt alleen voor het kalenderjaar van afgifte en de eerste drie maanden van het daaropvolgende jaar (tot 31 maart). Als u uw woning jaarlijks wilt gebruiken voor Bed & Breakfast, dient u elk jaar een nieuwe vergunning aan te vragen.

Voor een compleet overzicht van de gestelde voorwaarden verwijzen wij u graag door naar het .pdf bestand dat is bijgevoegd onderaan deze pagina. U vindt de informatie en toelichting terug in hoofdstuk 5. ‘Bed & Breakfast’ op bladzijde 18.

Handhaving

Als u de indruk heeft dat de regels voor toeristische verhuur worden overtreden, kunt u een klacht indienen bij meldpunt Schijnwerper via het e-mailadres schijnwerper@amstelveen.nl.
Vermeld u daarbij, voor zover u dat weet:
• Uw naam en telefoonnummer zodat we contact met u kunnen opnemen (niet verplicht)
• Het adres waar de toeristische verhuur plaatsvindt
• De aard van uw klacht
• Wanneer verblijven er gewoonlijk toeristen?
• Op welke website wordt de woning aangeboden?

Uw gegevens worden niet gedeeld met de verhurende partij.

Hoe vraag ik een vergunning aan?

Een vergunning aanvragen kan op de website van Visitordata via de onderstaande link. U kunt alleen een vergunning aanvragen als u een registratienummer hebt. Dit nummer kunt u ook bij Visitordata aanvragen.

Als u zich voor het eerst aanmeldt, dient u te gaan naar de website van Visitordata. U klikt dan op de knop ‘Inloggen’ rechts bovenin. U komt dan op de inlog pagina waar u kunt klikken op ‘Aanmelden’ onder het kopje ‘Toeristische verhuur’. U wordt doorgeleid naar het online formulier voor het aanvragen van een registratienummer voor toeristische verhuur. Op dat formulier wordt u gevraagd om eenmalig een aantal gegevens in te vullen over uzelf en de woning waarvoor u een registratienummer aanvraagt. U wordt tevens gevraagd een inlognaam (uw e-mail adres) en wachtwoord aan te maken voor uw account bij het digitale nachtregister. Na het klikken op de knop ‘Aanvraag registratienummer’ wordt u automatisch doorgeleid naar de pagina voor het aanvragen van de vergunning voor toeristische verhuur. Met uw inlognaam en wachtwoord kunt u inloggen en de overnachtingen in uw woning via het online webformulier registreren voorafgaand aan het verblijf van uw overnachtende gasten. In het portal blijft u inzicht houden in het aantal overnachtingen in uw woning.

Inwerkingtreding

De regels waar u mee te maken krijgt, zijn opgenomen in de ‘Huisvestingsverordening’ die in werking is getreden per 20 januari 2022 en de ‘Uitvoeringsregels Wonen Amstelveen 2019’. De huisvestingsverordening kunt u terug vinden op de pagina Huisvestingsverordening gemeente Amstelveen 2022.

Naast deze documenten geldt, binnenkort, in heel Amstelveen een ‘Bestemmingsplan Wonen’, in dit bestemmingsplan is opgenomen aan welke regels een Bed & Breakfast gebonden is. Meer informatie over het bestemmingsplan kunt u terugvinden op de website van Ruimtelijke Plannen.

Melden verplicht

Het melden van vakantie- en Bed & Breakfast verhuur is verplicht. De gemeente Amstelveen handhaaft dit en benadert verhuurders die dit (nog) niet melden actief. Indien u vragen heeft over de meldplicht kunt u gebruik maken van het emailadres nachtregister@amstelveen.nl.