Bovenkerkerwegzone: gemengde woonwijk aan de rand van Middenhoven
De Bovenkerkerwegzone is de zone aan de Bovenkerkerweg op de rand van Middenhoven. De zone bestaat nu uit 5 kantoorgebouwen en 1 restaurant. Kantoren in deze vorm en op deze plek zijn niet meer toekomstbestendig. Daarom wordt deze buurt getransformeerd naar een groene woonwijk met aanvullende voorzieningen, zoals een nieuw medisch centrum. Dit alles is terug te lezen in de Gebiedsvisie Bovenkerkerwegzone.
Dit moet u weten
- De bouwontwikkelingen vinden plaats op de 6 eilanden waar nu bebouwing is
- Er komt meer groen. Zowel in de groene buffer met de wijk Middenhoven als in de zone langs de Bovenkerkerweg wordt het groen versterkt
- In het gebied is ruimte voor ongeveer 1.000 woningen, een medisch centrum en aanvullende (maatschappelijke) voorzieningen
- Aan de kant van Middenhoven komen appartementen in 3 bouwlagen. Richting de Bovenkerkerweg loopt dit op naar 6 bouwlagen. Aan de Bovenkerkerweg komt er per eiland 1 gebouwdeel tot 10 verdiepingen
- Wanneer de gebiedsvisie is vastgesteld, kan er ontwikkeld worden. De ontwikkeling vindt plaats per eiland. Iedere eigenaar kiest daarvoor zijn eigen moment
- De verwachte ontwikkeltijd is ongeveer 10 jaar. Dit heeft te maken met de doorlooptijden, het maken van een ontwerp, ruimtelijke procedures en de bouwtijd
Wat hieraan vooraf ging
- De planvorming voor dit gebied loopt al een paar jaar. In maart 2023 is een Nota van Uitgangspunten vastgesteld door de gemeenteraad
- De Gebiedsvisie is het vervolg op de Nota van Uitgangspunten en geeft de belangrijkste kaders voor de ontwikkeling
Waarom we dit doen
Kantoren op deze plek zijn niet meer toekomstbestendig en de vraag naar woningen is zeer groot in Amstelveen.
Wat gaan we doen
- De gemeenteraad stelt de Gebiedsvisie vast. Dit gebeurt waarschijnlijk in oktober 2025
- Daarna kan iedere eigenaar zijn eigen moment bepalen wanneer hij zijn plan wil uitwerken en in procedure wil brengen
- Over dat plan worden verdere afspraken gemaakt tussen de gemeente en de ontwikkelaar
- Daarna kan de ruimtelijke procedure worden doorlopen. Bewoners kunnen op dat moment bezwaar maken en beroep instellen
Met wie gaan we samenwerken?
De zes eigenaren van de te ontwikkelen eilanden realiseren de plannen.
Meedenken en meedoen
Bij het maken van de Nota van Uitgangspunten en Gebiedsvisie heeft participatie plaatsgevonden. Bij de ruimtelijke procedures per te ontwikkelen eiland is er bezwaar en beroep mogelijk.
Planning
Planning
Tot en met 19 juni 2025
8 oktober 2025 (onder voorbehoud)
Komende 10 jaar
Het tempo is afhankelijk van de eigenaren van de eilanden.
Wat betekent dit voor omwonenden
Omwonenden worden op de hoogte gehouden wanneer plannen in procedure gaan. Het is aan de eigenaar/ ontwikkelaar van de eilanden om omwonenden op de hoogte te houden van de bouwactiviteiten.