Kronenburg: levendige studentencampus naast Uilenstede
In het hart van Kronenburg ligt een gebied met braakliggende grond en leegstaande kantoren. De komende jaren wordt dit gebied stap voor stap ontwikkeld tot een levendige wijk waar gewoond, gewerkt en gerecreëerd kan worden. Grondeigenaren en de gemeente hebben hiervoor samen een plan opgesteld. De nieuwe wijk biedt onderdak aan studenten en brengt weer leven in het gebied.
Dit moet u weten
- De ontwikkeling gebeurt gefaseerd
- Het gebied is opgedeeld in kavels
- De gemeente werkt momenteel aan een omgevingsplan
- Er is veel aandacht voor parkeren, verkeer, groen, duurzaamheid en een goede balans tussen rust en levendigheid
- De ontwikkelaar van het Ballast Nedam-pand vraagt alvast een vergunning aan voor 1.200 short stay-units, mogelijk met een klimhal, fitness en horeca
- Na vaststelling van het omgevingsplan kunnen ook andere eigenaren vergunningen aanvragen. Deze worden door de gemeente getoetst aan het omgevingsplan
- De totale ontwikkeling duurt naar verwachting ongeveer tien jaar, vanwege de omvang, benodigde procedures en bouwtijd
- In eerste instantie komen er 438 sociale huurwoningen en circa 3.600 short stay-units (maximaal verblijf: zes maanden)
- Van de short stay-units worden er 2.000 alvast gebouwd als woningen, zodat ze na goedkeuring van het Rijk kunnen worden omgezet naar reguliere sociale huurwoningen voor studenten
- Student Experience liep vooruit op deze gebiedsontwikkeling en heeft al een vergunning gekregen voor short stay-verhuur van zes maanden. Deze vergunning is nog niet onherroepelijk
Wat hieraan vooraf ging
De planvorming loopt al jaren. Het gebied ligt onder een aanvliegroute van Schiphol, waar sinds enkele jaren specifieke bouwbeperkingen gelden. Een groot deel van Amstelveen-Noord is onder deze route gebouwd.
Waarom we dit doen
Het gebied staat al lange tijd grotendeels leeg. Waar het vroeger een kantorengebied was, is er nu meer behoefte aan een gemengde wijk met woon- en werkruimte, voorzieningen en levendigheid.
Wat gaan we doen
- De gemeenteraad stelt het omgevingsplan vast
- Daarna kunnen eigenaren zelf bepalen wanneer zij hun plannen willen uitwerken en in procedure brengen
- Vervolgens kunnen de ruimtelijke procedures worden doorlopen. In deze fase kunnen bewoners bezwaar of beroep indienen
Met wie gaan we samenwerken?
Met de eigenaren van de bouwkavels in het gebied.
Meedenken en meedoen
Bij het opstellen van de gebiedsvisie in 2019 is participatie georganiseerd. Alleen het programma is sindsdien gewijzigd: in plaats van 2.500 sociale studentenwoningen en 1.500 short stay units wordt nu gestart met 438 sociale studentenwoningen en 3.600 short stay units én de nodige voorzieningen.
Planning
Planning
Najaar 2025
Ontwerp omgevingsplan ter inzage
Eerste kwartaal 2026
Besluitvorming gemeenteraad over omgevingsplan en vergunning Ballast Nedam locatie
Komende jaren
Eigenaren werken hun bouwplannen uit en vragen vergunningen aan.
Contact
Voor vragen kunt u contact opnemen met de afdeling Stedelijke Ontwikkeling via e-mail: bouwprojecten@amstelveen.nl.