Vakantieverhuur registreren
Algemeen
Opent u een bed and breakfast (B&B) of verhuurt u uw hele woning aan toeristen? Dan bent u verplicht om een registratienummer en een verhuurvergunning aan te vragen. Een registratienummer vraagt u aan via VisitorData. Als u uw hele woning verhuurt, bent u vanaf 1 november 2022 verplicht elke overnachting vooraf te melden.
Dit heeft u nodig
- Een registratienummer. U vraagt een registratienummer 1 keer aan via VisitorData
Dit moet u weten
- Geef in de aanvraag voor uw registratienummer en vergunning aan of het gaat om een B&B (waarbij u een deel van uw woning verhuurt terwijl u zelf aanwezig bent) of vakantieverhuur (waarbij u de hele woning verhuurt terwijl u afwezig bent)
- De vergunning is geldig in het jaar waarin u de vergunning hebt gekregen, tot en met 31 maart van het jaar daarna
- Meld elke overnachting van uw B&B of vakantieverhuur vooraf via uw account op Visitordata; de gemeente Amstelveen controleert dit actief. Neem contact met ons op voor vragen over de meldplicht via nachtregister@amstelveen.nl
- Betaal toeristenbelasting voor elke overnachting die u verhuurt
- U moet zich aan bepaalde regels houden als u uw woning of een deel daarvan verhuurt. Als u zich hier niet aan houdt, kunt u een boete krijgen. Hieronder vindt u de belangrijkste regels
Algemene regels
- U staat op het adres van de woning ingeschreven en woont er zelf
- U verhuurt aan maximaal 4 personen per nacht
- Elke kamer heeft maximaal 2 slaapplaatsen
- Er staat een registratienummer bij al uw verhuuradvertenties
- U bent als verhuurder verantwoordelijk voor het gedrag van uw gasten. U moet overlast door bijvoorbeeld geluid of afval voorkomen
- Bent u niet de eigenaar van de woning? Dan heeft u toestemming nodig van de eigenaar om te verhuren
- U mag een sociale huurwoning niet aanbieden voor vakantieverhuur
Aanvullende regels vakantieverhuur hele woning
- U verhuurt uw woning maximaal 30 nachten per jaar
Aanvullende regels bed & breakfast (B&B)
- U verhuurt maximaal 30% van uw woning
- U gebruikt maximaal 2 kamers binnen uw woning voor B&B
- Elke kamer mag per verhuur maximaal 7 nachten achter elkaar worden gebruikt voor B&B
- Een B&B runnen mag niet in een aparte ruimte buiten uw woning zoals in een schuur of tuinhuis
- Elke gastenkamer moet minimaal 1 parkeerplaats hebben op uw eigen terrein
- U mag geen horeca- of detailhandelsactiviteiten aanbieden
- Verhuurt u vaker dan een paar nachten per jaar? Dan bent u misschien ondernemer en moet u zich inschrijven bij de Kamer van Koophandel (KvK). Lees op de website van KvK of dit ook voor u geldt
Kosten
- Vergunning voor toeristische verhuur: € 145,05
- Registratienummer voor vakantieverhuur: gratis
Contact
Heeft u vragen? Neem contact op via het contactformulier van Loket Bouwen en Vergunningen.