Vergunning tijdelijke verhuur bij leegstand

Om dubbele woonlasten en leegstand tegen te gaan, kunt u uw leegstaande koop- of huurwoning tijdelijk verhuren. Bijvoorbeeld als uw woning te koop staat. U vraagt hiervoor een tijdelijke verhuurvergunning aan.

Vergunning tijdelijke verhuur bij leegstand aanvragen

Dit heeft u nodig

  • Bewijs dat het huis uw eigendom is: kopie eigendomsbewijs Kadaster, kopie hypotheekakte of akkoordverklaring hypotheekverstrekker
  • Bewijs dat het huis in de verkoop staat: verkoopopdracht makelaar, advertentietekst of taxatierapport
  • Als u een intermediair inschakelt: een schriftelijke volmacht van de aanvrager 

Dit moet u weten

  • U kunt een vergunning aanvragen als uw woning te koop staat, wordt gerenoveerd of gesloopt, als een huurwoning voor de verkoop bestemd is, of als u een gebouw zonder woonbestemming wilt verhuren, zoals een kantoorgebouw of school 
  • U moet de eigenaar of verhuurder zijn en aantonen dat de woning te koop staat 
  • De woning moet in lijn zijn met het omgevingsplan en kan alleen worden verhuurd als deze nog niet bewoond is geweest, de eigenaar er minstens 12 maanden heeft gewoond voordat het leeg kwam te staan, of als deze de afgelopen 10 jaar niet langer dan 3 jaar is verhuurd. Tijdelijke verhuur is ook mogelijk voor een woning die te koop staat, zolang de woning in de 12 maanden voordat deze leeg kwam, is afgebouwd en grotendeels of geheel is bewoond door de eigenaar 
  • Als de woning niet past binnen het omgevingsplan, kunt u alleen een vergunning krijgen als het gebouw de functie 'woning' heeft. Als u een tijdelijke wijziging van het omgevingsplan wilt, vraagt u eerst een omgevingsvergunning aan. Vervolgens kunt u een vergunning voor tijdelijke verhuur aanvragen 
  • Voor woningen die te koop staan of voor huurwoningen die bestemd zijn voor verkoop, kunt u een vergunning aanvragen voor maximaal 5 jaar. Het is niet mogelijk om deze termijn te verlengen. 
  • Een particuliere eigenaar mag maximaal 2 koopwoningen in Nederland tegelijk verhuren. Voor huurwoningen die gesloopt of gerenoveerd worden, kunt u een vergunning van 2 jaar aanvragen, met de mogelijkheid om elk jaar te verlengen tot een maximum van 7 jaar
  • Leegstaande gebouwen zonder woonbestemming kunnen maximaal 10 jaar worden verhuurd, tenzij afgeweken wordt van het omgevingsplan 
  • De verhuurder bepaalt de huurprijs. De huurder heeft een opzegtermijn van 1 maand, de verhuurder 3 maanden. De huurovereenkomst heeft een duur van minstens 6 maanden en stopt automatisch wanneer de vergunning verloopt 

Kosten

  • Aanvraag vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woning: € 141,90 

Na uw aanvraag

Binnen 8 weken na uw aanvraag ontvangt u het besluit. 

Contact

Vragen? Neem contact op via het contactformulier van Loket Bouwen en Vergunningen.