Vergunningvrij bouwen: wat zijn de regels?
De regels voor vergunningvrij bouwen veranderen door de Omgevingswet. Kleine bouwwerken, zoals een dakkapel aan de voorkant, mogen wellicht zonder vergunning. Om welke bouwwerken het gaat en onder welke voorwaarden geen vergunning nodig is, vindt u onderaan deze pagina.
Dit moet u weten
- De Omgevingswet geeft gemeenten meer vrijheid om regels aan te passen
- Amstelveen neemt landelijke regels (bruidsschat) op in het omgevingsplan
- Kleine bouwwerken zoals een dakkapel, schuurtje of schutting mogen onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning worden gebouwd
- U moet zich houden aan de regels in het omgevingsplan
- Controleer via het Omgevingsloket of u een vergunning nodig heeft
- Voor monumenten en beschermde gebieden is vaak wél een vergunning nodig
- Overleg met uw buren voordat u gaat bouwen
- Voor het bouwen van sommige bouwwerken kan wel een omgevingsvergunning voor een technische bouwactiviteit nodig zijn. Dit geldt voor bijvoorbeeld een dakkaper
Meer informatie
Bezoek de pagina Omgevingsplan voor meer informatie over de nieuwe regels en een link naar het Omgevingsloket.
Wat is vergunningvrij?
Voor bepaalde bouwwerken is geen toestemming van de gemeente nodig. Dit maakt het eenvoudiger en sneller om aanpassingen te doen. Voorbeelden van vergunningvrije bouwwerken:
- Bergingen en overkappingen in het voorerfgebied
- Erker voor- en zijgevel
- Entreeportaal
- Dakkapel
- Dakterras
- Erf- en perceelafscheiding (voorerfgebied en achtererfgebied grenzend aan openbaar gebied)
- Penanten en toegangspoorten (voorerfgebied en achtererfgebied grenzend aan openbaar gebied)
- Wijzigen bestaand kozijn/gevelopening of indeling van een dakkapel in voor- of zijgevel
- Dakraam, daklicht, lichtstraat in (plat) dak
- Zwembad, bubbelbad, zwemvijver
Er gelden specifieke voorwaarden bij vergunningsvrij bouwen. Op de pagina Vergunningvrij bouwen vindt u een overzicht van de bouwwerken en de voorwaarden. U kunt daarmee toetsen of u wel of geen vergunning nodig heeft.