Vergoeding aanvragen na planschade
U kunt schade lijden doordat de gemeente een bestemmingsplan wijzigt of een omgevingsvergunning afgeeft. Dat heet planschade.
Een paar voorbeelden:
- Het uitzicht over weilanden vanuit uw huis verandert door de bouw van een nieuwe woonwijk.
- Naast uw huis komt een kinderdagverblijf.
- Uw bedrijf is slechter bereikbaar door de aanleg van een nieuwe weg en daardoor loopt u inkomen mis.
- Het terras bij uw café heeft geen uitzicht meer en de klanten blijven weg.
De schade kan bestaan uit waardevermindering van uw woning of verlies van uw inkomsten. Misschien komt u in aanmerking voor een vergoeding. Een onafhankelijke adviseur stelt een onderzoek in. Hij adviseert de gemeente of u wel of niet voor een schadevergoeding in aanmerking komt. De gemeente beslist over uw aanvraag en bepaalt het bedrag van de eventuele schadevergoeding.
U krijgt geen schadevergoeding als er al op een andere manier iets voor de schade is geregeld. Bijvoorbeeld omdat uw pand is aangekocht door de gemeente of is onteigend.
Ook bij landelijke projecten ('rijksprojecten') kunt u in aanmerking komen voor een schadevergoeding. Als bijvoorbeeld een nieuwe snelweg wordt aangelegd. Zulke projecten gaan boven de mogelijkheden of bevoegdheid van de gemeente.
Voorwaarden
De voorwaarden voor de vergoeding van planschade zijn onder andere:
- U heeft schade geleden aan uw eigendom (u bent eigenaar, geen huurder).
- Er is schade vanwege planologische maatregelen (bestemmingsplannen, omgevingsvergunningen).
- U vraagt de vergoeding aan binnen 5 jaar nadat het bestemmingsplan of de omgevingsvergunning onherroepelijk van kracht is geworden.
- U heeft goede argumenten waarom u de schade niet zelf hoeft te betalen.
- Er is nog niet op een andere manier een tegemoetkoming voor de schade geregeld. Bijvoorbeeld omdat uw pand is aangekocht door de gemeente of is onteigend.
Aanpak
U dient uw aanvraag online in. Start de aanvraag direct onder de kop 'Aanvragen'. Online regelen kan met of zonder DigiD.
Kosten
U betaalt € 500,- voordat uw aanvraag in behandeling wordt genomen. Dit moet de gemeente wettelijk van u vragen. Als uw aanvraag voor een schadevergoeding wordt geaccepteerd, dan krijgt u het bedrag terug. U krijgt het bedrag niet terug als de schadevergoeding niet wordt toegekend.
Termijn
Een planschadeprocedure duurt gemiddeld 1 jaar.
Bezwaar en beroep
U kunt bezwaar maken tegen de beslissing op uw aanvraag. Doe dit binnen 6 weken. Bent u het daarna niet eens met de uitspraak op het bezwaarschrift? Teken dan beroep aan bij de rechtbank.
Aanvragen
Tegemoetkoming in planschade aanvragenContact
U vraagt de vergoeding van planschade aan bij de gemeente.
Wetgeving
Gerelateerde vragen
-
Kom ik in aanmerking voor een vergoeding voor schade door een bestemmingsplan? ({{ (accordion=='kom-ik-in-aanmerking-voor-een-vergoeding-voor-schade-door-een-bestemmingsplan') ? 'uitgeklapt' : 'ingeklapt' }})
De voorwaarden voor de vergoeding van schade door een bestemmingsplan zijn onder andere:
- U heeft schade door een nieuw of gewijzigd bestemmingsplan.
- U heeft blijvende schade aan uw huis, bedrijfsgebouw of stuk grond (u bent eigenaar, geen huurder).
- U heeft een blijvende inkomstendaling.
- U vraagt de vergoeding aan binnen 5 jaar nadat beroepsprocedures tegen het bestemmingsplan zijn afgerond. Als deze procedures er niet zijn geweest, dan vraagt u de vergoeding aan binnen 5 jaar na afloop van de beroepstermijn.
- U heeft goede redenen waarom u de schade niet zelf hoeft te betalen. Bijvoorbeeld omdat u de schade niet kon voorzien toen u het pand of de grond kocht.
- Er is nog niet op een andere manier een vergoeding voor de schade geregeld. Bijvoorbeeld omdat de gemeente uw pand heeft aangekocht of onteigend.
-
Hoe vraag ik een vergoeding aan voor de schade door een bestemmingsplan? ({{ (accordion=='hoe-vraag-ik-een-vergoeding-aan-voor-de-schade-door-een-bestemmingsplan') ? 'uitgeklapt' : 'ingeklapt' }})
U dient uw aanvraag online in. Start de aanvraag direct onder de kop 'Aanvragen'. Online regelen kan met of zonder DigiD.
-
Ik heb schade vanwege de bouw van een grote nieuwbouwwijk. Waar vraag ik vergoeding hiervoor aan? ({{ (accordion=='ik-heb-schade-vanwege-de-bouw-van-een-grote-nieuwbouwwijk-waar-vraag-ik-vergoeding-hiervoor-aan') ? 'uitgeklapt' : 'ingeklapt' }})
U dient uw aanvraag online in. Start de aanvraag direct onder de kop 'Aanvragen'. Online regelen kan met of zonder DigiD.
-
Hoe lang duurt de aanvraagprocedure van een vergoeding voor schade door een bestemmingsplan? ({{ (accordion=='hoe-lang-duurt-de-aanvraagprocedure-van-een-vergoeding-voor-schade-door-een-bestemmingsplan') ? 'uitgeklapt' : 'ingeklapt' }})
Een planschadeprocedure duurt gemiddeld 1 jaar.
-
Wat kost het om een vergoeding voor de schade door een wijziging van een bestemmingsplan aan te vragen? ({{ (accordion=='wat-kost-het-om-een-vergoeding-voor-de-schade-door-een-wijziging-van-een-bestemmingsplan-aan-te-vragen') ? 'uitgeklapt' : 'ingeklapt' }})
U betaalt € 500,- voordat uw aanvraag in behandeling wordt genomen. Dit moet de gemeente wettelijk van u vragen. Als uw aanvraag voor een schadevergoeding wordt geaccepteerd, dan krijgt u het bedrag terug. U krijgt het bedrag niet terug als de schadevergoeding niet wordt toegekend.
%7Cutmccn%3D(direct)%7Cutmcmd%3D(none)%3B%2B__utmv%3D25281013.-%3B)