Starterslening aanvragen

Starters een kans op de koopwoningmarkt geven, vindt de gemeente erg belangrijk. Daarom biedt de gemeente de Starterslening. De Starterslening vult het verschil op tussen de prijs van het huis en het bedrag dat een starter maximaal kan lenen bij de bank. De Starterslening is altijd een aanvulling op een eerste hypotheek bij een andere geldverstrekker. Een huis dat onbetaalbaar lijkt, kan zo soms tóch gekocht worden.

De Starterslening bestaat uit twee delen: Één deel (box 1) dat annuïtair wordt afgelost. En één deel (box 3) dat oploopt: de Combinatielening.

Voor de Starterslening en Combinatielening hebben starters de eerste drie jaar geen maandlasten. De aflossing van de Starterslening wordt de eerste drie jaar ‘betaald’ met de Combinatielening. De Combinatielening loopt daardoor de eerste drie jaar altijd op. Na deze periode van drie jaar worden (in principe) rente en aflossing betaald. Op het moment dat u de volledige rente en/of aflossing betaalt wordt, lossen beide leningdelen gelijk af.

Als het inkomen van het huishouden onvoldoende is, kan een hertoets aangevraagd worden. Als het inkomen op een hertoetsmoment inderdaad onvoldoende is, betaalt de starter een maandlast die wel past bij het inkomen van zijn huishouden. Meer informatie over de hertoetsmogelijkheden vindt u op de website van het SVn.

Voorwaarden

De aanvraag, de financiële toets die bepaalt of u daadwerkelijk in aanmerking komt voor de lening en het verstrekken van de lening worden door SVn verzorgd. De gemeente heeft voorwaarden opgesteld waaraan u moet voldoen om voor de Starterslening in aanmerking te komen.

Onderstaande voorwaarden gelden per 1 oktober 2020:

• de aanvrager woont in de gemeente Amstelveen en staat op het moment van aanvraag minimaal twee jaar in de Basisregistratie Personen van Amstelveen ingeschreven óf de aanvrager heeft in de tien jaar voorafgaand aan de aanvraag tenminste drie jaar ingeschreven gestaan in Amstelveen;
• de aanvrager(s) heeft/hebben niet eerder een woning gekocht of verkregen;
• de aanvrager(s) is/zijn niet woonachtig in Amstelveen en hebben een aanstelling van tenminste één jaar bij een zorginstelling of onderwijsinstelling. Wanneer u werkzaam bent bij een zorginstelling in Amstelveen en een aanstelling heeft voor minimaal 20 uur per week van tenminste één jaar bij deze zorginstelling. Onder zorgpersoneel wordt verstaan: bevoegd medewerker in jeugdzorg-, thuiszorg-, zorginstelling of ziekenhuis en verleent directe zorg of ondersteuning aan patiënten en cliënten in Amstelveen; en is werknemer in de volgende functie: a. verpleegkundige; of b. verzorgende (niveau 3); of c. helpende (niveau 2). Wanneer u werkzaam bent als bevoegd leerkracht bij een onderwijsinstelling en een aanstelling heeft voor minimaal één jaar voor primair of voortgezet onderwijs in Amstelveen (zij-instromers, leerkrachten in opleiding en onderwijs ondersteunend personeel komen niet in aanmerking)
• de verwervingskosten (koopsom plus notariskosten, makelaarskosten en overdrachtsbelasting) van de woning mogen niet hoger zijn dan de grens van de Nationale Hypotheekgarantie;
• de starterslening bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten.

Aanpak

U kunt de Starterslening online aanvragen bij de gemeente met uw DigiD. De link naar het aanvraagformulier vindt u onderaan deze pagina.

Kosten

Houd rekening met de volgende kosten:

• afsluitkosten;
• borgtochtprovisie NHG;
• notariskosten;
• Na drie jaar (mogelijke) kosten voor een hertoets.

Meer weten? Kijk op de website van het SVn.

Bezwaar en beroep

U kunt bezwaar maken tegen de beslissing op uw aanvraag. Doe dit binnen zes weken. Bent u het daarna niet eens met de uitspraak op het bezwaarschrift? Teken dan beroep aan bij de rechtbank.

Aanvragen

Contact

U vraagt de Starterslening aan bij de stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn). De SVn verstrekt de Starterslening namens de gemeente.