Starterslening aanvragen

Starters een kans op de koopwoningmarkt geven, vinden we erg belangrijk. Daarom biedt onze gemeente de Starterslening. De Starterslening vult het verschil op tussen de prijs van het huis en het bedrag dat een starter maximaal kan lenen bij de bank. De Starterslening is altijd een aanvulling op een eerste hypotheek bij een andere geldverstrekker. Een huis dat onbetaalbaar lijkt, kan zo soms tóch gekocht worden.

De Starterslening bestaat uit 2 delen: Een (box 1) deel dat annuïtair wordt afgelost. En een (box 3) deel dat oploopt: de Combinatielening.

Voor de Starterslening en Combinatielening hebben starters de eerste 3 jaar geen maandlasten. De aflossing van de Starterslening wordt de eerste 3 jaar ‘betaald’ met de Combinatielening. De Combinatielening loopt daardoor de eerste 3 jaar altijd op. Na deze periode van 3 jaar worden (in principe) rente en aflossing betaald. Op het moment dat u de volledige rente en/of aflossing betaalt wordt, lossen beide leningdelen gelijk af.

Als het inkomen van het huishouden onvoldoende is, kan een hertoets aangevraagd worden. Als het inkomen op een hertoetsmoment inderdaad onvoldoende is, betaalt de starter een maandlast die wel past bij het inkomen van zijn huishouden. Meer informatie over de hertoetsmogelijkheden vindt u op de website van het SVn.

Voorwaarden

De aanvraag, de financiële toets die bepaalt of u daadwerkelijk in aanmerking komt voor de lening en het verstrekken van de lening worden door SVn verzorgd. Wij hebben voorwaarden opgesteld waaraan u moet voldoen om voor de Starterslening in aanmerking te komen.

Onderstaande voorwaarden gelden:

• de aanvrager woont in de gemeente Amstelveen en staat op het moment van aanvraag minimaal 2 jaar in de Basisregistratie Personen van Amstelveen ingeschreven óf de aanvrager heeft in de 10 jaar voorafgaand aan de aanvraag tenminste 3 jaar ingeschreven gestaan in Amstelveen
• de aanvrager(s) heeft/hebben niet eerder een woning gekocht of verkregen
• de verwervingskosten (koopsom plus notaris-, makelaarskosten en overdrachtsbelasting) van de woning mogen niet hoger zijn dan de grens van de Nationale Hypotheekgarantie
• de aanvrager(s) heeft/hebben een (gezamenlijk) bruto jaarinkomen van maximaal € 45.000,00
• de starterslening bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten en mag niet hoger zijn dan € 40.000,00

Aanpak

U vraagt de Starterslening aan door het aanvraagformulier Starterslening in te vullen en op te sturen naar de gemeente Amstelveen.

Kosten

Afsluitkosten, borgtochtprovisie NHG, notariskosten. Na 3 jaar (mogelijk) kosten voor een hertoets. Meer weten? Kijk op de website van het SVn.

Bezwaar en beroep

U kunt bezwaar maken tegen de beslissing op uw aanvraag. Doe dit binnen 6 weken. Bent u het daarna niet eens met de uitspraak op het bezwaarschrift? Teken dan beroep aan bij de rechtbank.

Contact

U vraagt de Starterslening aan bij de stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn). De SVn verstrekt de Starterslening namens de gemeente.