Starterslening aanvragen

Starters een kans op de koopwoningmarkt geven, vindt de gemeente erg belangrijk. Daarom biedt de gemeente de Starterslening. De Starterslening vult het verschil op tussen de prijs van het huis en het bedrag dat een starter maximaal kan lenen bij de bank. De Starterslening is altijd een aanvulling op een eerste hypotheek bij een andere geldverstrekker. Een huis dat onbetaalbaar lijkt, kan zo soms tóch gekocht worden.

De Starterslening bestaat uit twee delen: Één deel (box 1) dat annuïtair wordt afgelost. En één deel (box 3) dat oploopt: de Combinatielening.

Voor de Starterslening en Combinatielening hebben starters de eerste drie jaar geen maandlasten. De aflossing van de Starterslening wordt de eerste drie jaar ‘betaald’ met de Combinatielening. De Combinatielening loopt daardoor de eerste drie jaar altijd op. Na deze periode van drie jaar worden (in principe) rente en aflossing betaald. Op het moment dat u de volledige rente en/of aflossing betaalt wordt, lossen beide leningdelen gelijk af.

Als het inkomen van het huishouden onvoldoende is, kan een hertoets aangevraagd worden. Als het inkomen op een hertoetsmoment inderdaad onvoldoende is, betaalt de starter een maandlast die wel past bij het inkomen van zijn huishouden. Meer informatie over de hertoetsmogelijkheden vindt u op de website van het SVn.

Voorwaarden

De aanvraag, de financiële toets die bepaalt of u daadwerkelijk in aanmerking komt voor de lening en het verstrekken van de lening worden door SVn verzorgd. 

Om in aanmerking te komen voor de Starterslening moet u aan de volgende voorwaarden voldoen:

• U woont in de gemeente Amstelveen en staat op het moment van aanvraag minimaal twee jaar in de Basisregistratie Personen van Amstelveen ingeschreven. Of u stond in de tien jaar voorafgaand aan de aanvraag ten minste drie jaar ingeschreven in Amstelveen.
• U heeft niet eerder een woning gekocht of verkregen.
• De verwervingskosten (koopsom plus notariskosten, makelaarskosten en overdrachtsbelasting) van de woning zijn niet hoger dan de grens van de Nationale Hypotheekgarantie.
• De starterslening bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten.

Woont u niet in Amstelveen? Dan kunt u in aanmerking komen voor de Starterslening als u voldoet aan een van de volgende voorwaarden:

• U bent werkzaam als zorgmedewerker in een jeugdzorg-, thuiszorg-, zorginstelling of ziekenhuis in Amstelveen. U heeft een aanstelling voor minimaal twintig uur per week van ten minste één jaar, waarbij u directe zorg of ondersteuning verleent aan patiënten en cliënten in een van de volgende functies:
  • verpleegkundige;
  • verzorgende (niveau 3);
  • helpende (niveau 2).

• U bent werkzaam als bevoegd leerkracht bij een onderwijsinstelling. U heeft een aanstelling voor minimaal één jaar voor primair of voortgezet onderwijs in Amstelveen. Zij-instromers, leerkrachten in opleiding en onderwijs ondersteunend personeel komen niet in aanmerking.

Aanpak

U kunt de Starterslening online aanvragen bij de gemeente met uw DigiD. De link naar het aanvraagformulier vindt u onderaan deze pagina.

Kosten

Houd rekening met de volgende kosten:

• afsluitkosten;
• borgtochtprovisie NHG;
• notariskosten;
• na drie jaar (mogelijke) kosten voor een hertoets.

Meer weten? Kijk op de website van het SVn.

Bezwaar en beroep

U kunt bezwaar maken tegen de beslissing op uw aanvraag. Doe dit binnen zes weken. Bent u het daarna niet eens met de uitspraak op het bezwaarschrift? Teken dan beroep aan bij de rechtbank.

Contact

U vraagt de Starterslening aan bij de stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn). De SVn verstrekt de Starterslening namens de gemeente.