Omgevingsvergunning aanvragen
Algemeen
Gaat u (ver)bouwen of wilt u iets anders aan uw omgeving veranderen? Dan heeft u in veel gevallen een omgevingsvergunning nodig. Voor kleinere bouwwerken, zoals een dakkapel aan de voorkant, is soms geen vergunning vereist. Daarvoor gelden wel specifieke voorwaarden.
Volg eerst het stappenplan hieronder. Mogelijk valt uw bouwwerk onder 'vergunningvrij bouwen'. In dat geval heeft u geen vergunning nodig.
Zo werkt het
x
Stap 1
- Bekijk welke regels en beleid (overheid.nl) gelden op de locatie waar u wilt bouwen
- Controleer of uw plan valt onder vergunningvrij bouwen. Voor sommige bouwwerken heeft u namelijk geen vergunning nodig. Onder 'Dit moet u weten' vindt u voorbeelden van vergunningvrije bouwwerken
- Gebruik de vergunningcheck van het Omgevingsloket om te kijken welke vergunningen nodig zijn
- Is het niet duidelijk of u een vergunning nodig heeft, bijvoorbeeld omdat uw plan afwijkt van de regels? Vraag dan een omgevingsoverleg aan
- Bouwen en verbouwen kan invloed hebben op directe omwonenden. Overleg daarom met uw buren en de directe omgeving over uw plannen. Zo voorkomt u misverstanden en onbegrip
Stap 2
Welke documenten u nodig heeft, hangt af van uw aanvraag. In het Omgevingsloket ziet u welke documenten u moet meesturen. U kunt denken aan bouwtekeningen of onderzoeken. Soms is het nodig om een adviseur, tekenaar of andere professional in te schakelen.
Stap 3
Vraag een vergunning aan via het Omgevingsloket en stuur de benodigde documenten mee.
Dit moet u weten
- De gemeente publiceert aangevraagde vergunningen en besluiten op de pagina Bekendmakingen vanwege wettelijke verplichtingen en voor transparantie. Tot 6 weken na publicatie mogen anderen bezwaar maken tegen het besluit. Wij informeren u als dat gebeurt
- Vanaf 1 januari 2024 is de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) van kracht. Eerst controleerde de gemeente de bouwkwaliteit, maar deze verantwoordelijkheid ligt nu in sommige gevallen bij private kwaliteitsborgers die u zelf moet inhuren. Let op: Voor sommige bouwwerken is geen vergunning nodig, maar ook dan moet u voldoen aan bouwvoorschriften
- Wilt u een vergunning op een andere naam zetten? Dit regelt u online via het Omgevingsloket (overheid.nl)
- In Nederland is er netcongestie, schaarste aan transportvermogen van stroom. Heeft u nieuwe stroomaansluiting voor een woning nodig of uitbreiding van een bestaande stroom aansluiting kijk dan op de pagina Netcongestie Amstelveen en op Liander.nl
Voorbeelden vergunningvrij bouwen
Voor bepaalde bouwwerken heeft u geen vergunning nodig. Er gelden specifieke voorwaarden bij vergunningvrij bouwen. Voorbeelden van vergunningvrije bouwwerken:
- Bergingen en overkappingen in het voorerfgebied
- Erker voor- en zijgevel
- Entreeportaal
- Dakkapel
- Dakterras
- Erf- en perceelafscheiding (voorerfgebied en achtererfgebied grenzend aan openbaar gebied)
- Penanten en toegangspoorten (voorerfgebied en achtererfgebied grenzend aan openbaar gebied)
- Wijzigen bestaand kozijn/gevelopening of indeling van een dakkapel in voor- of zijgevel
- Dakraam, daklicht, lichtstraat in (plat) dak
- Zwembad, bubbelbad, zwemvijver
Op de pagina Vergunningvrij bouwen vindt u een overzicht van de bouwwerken en de voorwaarden. U kunt daarmee toetsen of u wel of geen vergunning nodig heeft.
Kosten
- U betaalt voor het aanvragen van een vergunning, ook als de vergunning wordt geweigerd. Omdat uw aanvraag uit verschillende activiteiten kan bestaan, kunnen de kosten verschillen
- Meer informatie over tarieven vindt u in de legesverordening (overheid.nl), bijlage 1/hoofdstuk 2 (zie linkerkant menu, onder het kopje Gerelateerd > Externe bijlagen)
Na uw aanvraag
We nemen binnen 8 weken een besluit op uw aanvraag. Deze termijn kan 1 keer met 6 weken worden verlengd. De tijd die u nodig heeft om de aanvraag aan te vullen telt niet mee in deze termijnen. Dat geldt ook voor de periode waarvoor u instemt met uitstel van het besluit. Krijgt u de omgevingsvergunning, dan kunnen anderen nog bezwaar maken tegen dit besluit.
Voor u start met uitvoeren van de activiteiten, moet u ons informeren wanneer u hier mee start en wanneer u verwacht klaar te zijn. Zijn alle activiteiten uitgevoerd, dan informeert u ons opnieuw. U gebruikt hiervoor het e-mailadres dat op de Omgevingsvergunning staat vermeld.
