Dakkapel plaatsen
Op 1 januari 2024 gaan twee nieuwe wetten in: de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) en de Omgevingswet (Ow). Dit kan gevolgen hebben voor uw plannen en de (vergunning)procedure. Kijk voor meer informatie op de pagina’s Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen en Omgevingswet.
Wilt u een dakkapel bouwen? Er zijn verschillende mogelijkheden. Controleer of u een vergunning nodig heeft en/of u in een gebied woont waarvoor de gemeente standaarddakkapellen heeft ontwikkeld.
Aan de hand van een vergunningcheck via het Omgevingsloket online kunt u nagaan of u een vergunning nodig heeft. Er zijn hierbij verschillende uitkomsten mogelijk:
- U hoeft geen vergunning aan te vragen omdat de dakkapel vergunningsvrij is.
- U heeft wel een vergunning nodig voor de dakkapel (niet vergunningsvrij), maar u woont in een gebied waarvoor de gemeente standaarddakkapellen heeft ontwikkeld.
- U heeft wel een vergunning nodig voor de dakkapel (niet vergunningsvrij), en u wilt of kunt geen standaarddakkapel plaatsen.
Voorwaarden
Een dakkapel plaatsen mag zonder vergunning als alle volgende voorwaarden gelden:
- De dakkapel is, gemeten vanaf de voet van de dakkapel, niet hoger dan 1,75 meter.
- De onderzijde van de dakkapel steekt meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet.
- De bovenzijde van de dakkapel blijft meer dan 0,5 meter onder de daknok.
- De zijkanten van de dakkapel blijven meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak af.
- De dakkapel heeft een plat dak.
- Er is geen sprake van een monument of een beschermd stads- en dorpsgezicht.
Aanpak
Geen vergunning nodig
Als de gewenste dakkapel voldoet aan de voorwaarden om zonder vergunning een dakkapel te mogen plaatsen, dan hoeft u niets te doen. U mag meteen beginnen met bouwen.
Vergunning nodig, maar standaarddakkapel mogelijk
Als u een standaarddakkapel wilt plaatsen, neem dan contact op met balie Bouwen en Vergunningen. Zij helpen u verder met uw aanvraag. Hierna ontvangt u de vergunning binnen één week.
Vergunning nodig en geen standaarddakkapel
Als u een vergunning nodig heeft en u geen standaarddakkapel wilt of kunt plaatsen, dan vraagt u een vergunning aan via het Omgevingsloket online.
Is uw aanvraag voor een omgevingsvergunning compleet, dan ontvangt u binnen acht weken de beslissing op uw aanvraag. Er bestaat een kans dat de vergunning niet wordt verleend. Dit geldt zeker wanneer er wel een standaarddakkapel voor uw locatie beschikbaar is. In dat geval kan de vergunning bijvoorbeeld geweigerd worden omdat de dakkapel niet past in het straatbeeld.
Handleiding participatie: betrek uw omgeving
Het plaatsen van een dakkapel kan invloed hebben op directe omwonenden. Betrek daarom de omgeving bij ontwikkelingen. Dat heet participatie. Wilt u weten hoe u dit kunt doen? Lees de handleiding participatie bij (ver)bouwen en ruimtelijke initiatieven.
Publicatie aangevraagde vergunningen en besluiten
De gemeente publiceert aangevraagde vergunningen en besluiten op de website overheid.nl.
Kosten
Kijk voor de kosten van het aanvragen van een omgevingsvergunning bij de Legesverordening bij bijlage 1. Ook voor een geweigerde aanvraag worden kosten in rekening gebracht.
Bezwaar en beroep
Bent u het niet eens met het besluit? Dan kunt u bezwaar maken binnen 6 weken na verzending het besluit. Dat kan voor een besluit op een aanvraag van uzelf of de vergunning van een ander.
Contact
U bent welkom op het raadhuis met een afspraak. Bij Loket Bouwen en Vergunningen kunt u onder andere omgevingsvergunningen inzien en bouwtekeningen opvragen. Meer informatie: Loket Bouwen en Vergunningen en Omgevingsloket Contact: Telefonische bereikbaarheid:Loket Bouwen en Vergunningen
Laan Nieuwer-Amstel 1,
1182 JR Amstelveen
Gebruik het contactformulier om een vraag te stellen
(020) 540 49 11
maandag tot en met donderdag
08.30 - 17.00 uur
vrijdag
08.30 - 12.30 uur